卡式空调又叫吊顶式空调，属于商用空调的一种，分室外机和室内机，大体构造等同于家用的小型空调。制冷能力要比家用空调强，但远远比不上中央空调的制冷能力。一般多用在办公室。可控制温度。（只有几个房间需要空调）。这种空调室内机安装于平面吊顶上。所以对吊顶上面的空间要求相当大，一般要求不低于40厘米的空间，所以不适合家庭用。

它也可以说是家庭中央空调（家用或户式中央空调），简单地说，就是由一台主机拖动几个末端的空调机组（主要以嵌入式为主）。

家庭中央空调是由一台主机通过风道送风或冷热水源带动多个末端的方式，来控制不同的房间以达到调节室内空气目的的。家庭中央空调的概念起源于美国，是商用空调的一个重要组成部分。

可以说它是传统中央空调的“微型版”。不过，虽然它沿用了中央空调舒适、豪华的优点，但同时，它似乎也无法解决其本身所固有的缺点，譬如它所占的层高空间较多，而商品房和住宅的层高一般都比较低，所以也限制了这种空调广泛推广；而其zui大缺点在于其能量调节单一，要么全开，要么关闭，也就是说如果一个房间需要用空调的话，就需要整个机组满负荷运转，这样会造成能量的极大损耗和浪费。