项目简介：试点小区属陕西省热源厂下辖的五十余个换热站之一，总计574户，总面积64580㎡，入住供暖共计460户，入住供暖面积51664㎡。属于回迁小区，室内温度范围26℃—18℃，住户不满意率高，收费率低，管理成本、运营能耗偏高。拟通过此项目改造为下一步整体智慧供热、节能改造提供技术路线和效果分析。
通过调研、沟通后采用改造方案如下：
一、合作模式
通过运营承包的方式，购买热源厂的热量，5年运营权。降低热源厂的管理运营成本，保证热源厂合理的收益。同时提高承包方的节能改造和精益管理方面的投资。
二、节能改造方案
1、整体规划、分两年实施。
3、完成热源以气候条件（室外温度）二次供/回水温度参考室内温度优化运行曲线的气候补偿系统。
4、完成室内温度的动态平衡改造：具有远程开关/预收费功能，基于回水温度的一致性进行室内温度修正，依据住户户型参数（面积/围护结构系数补偿等）完成460用暖住户用热平衡分配，避免“过热/过冷现象”。同时对用热用户的缴费实现远程管理，提高收费率，降低管理费用。
5、增加了50户无线室温采集器，以系统典型室内温度的数据优化气候补偿、动态平衡等设备运行参数，数据——设备自动孪生，智慧调控。
6、将蒸汽冷凝水后作为系统的补水，全供暖季无需额外补水。
7、系统调控完成运行稳定后，换热站原有两台22Kw水泵更换为15Kw,节电率可达30%以上。
8、用两年时间完成智慧供热平台的搭建和持续性升级。
智慧供热平台的搭建：多年的行业节能经验形成节能管理模型高性价比匹配该项目实际情况，达到##节能效果。
智慧供热平台的搭建：多年的行业节能经验形成节能管理模型高性价比匹配该项目实际情况，达到##节能效果。
通过节能技术改造，精细管理提高收费率，减少投诉率，降低能耗。目前采用的技术有：能耗分布式计量，户间平衡，室内温度实时采集、运行数据实时采集、分析，精细化管理等。
通过运营承包的方式，购买热源厂的热量，5年运营权。降低热源厂的管理运营成本，保证热源厂合理的收益。同时提高承包方的节能改造和精益管理方面的投资。
二、节能改造方案
1、整体规划、分两年实施。
3、完成热源以气候条件（室外温度）二次供/回水温度参考室内温度优化运行曲线的气候补偿系统。
4、完成室内温度的动态平衡改造：具有远程开关/预收费功能，基于回水温度的一致性进行室内温度修正，依据住户户型参数（面积/围护结构系数补偿等）完成460用暖住户用热平衡分配，避免“过热/过冷现象”。同时对用热用户的缴费实现远程管理，提高收费率，降低管理费用。
5、增加了50户无线室温采集器，以系统典型室内温度的数据优化气候补偿、动态平衡等设备运行参数，数据——设备自动孪生，智慧调控。
6、将蒸汽冷凝水后作为系统的补水，全供暖季无需额外补水。
7、系统调控完成运行稳定后，换热站原有两台22Kw水泵更换为15Kw,节电率可达30%以上。
8、用两年时间完成智慧供热平台的搭建和持续性升级。
智慧供热平台的搭建：多年的行业节能经验形成节能管理模型高性价比匹配该项目实际情况，达到##节能效果。
智慧供热平台的搭建：多年的行业节能经验形成节能管理模型高性价比匹配该项目实际情况，达到##节能效果。
通过节能技术改造，精细管理提高收费率，减少投诉率，降低能耗。目前采用的技术有：能耗分布式计量，户间平衡，室内温度实时采集、运行数据实时采集、分析，精细化管理等。
三、运行一个供暖季的节能数据
目前室内温度平均21℃，户间温差≤2℃，投诉率2%，单位面积能耗0.28GJ，实现远程无人值守，较系统改造前节热20%。
四、项目小结
1、该项目采用承包运行的方式解决了热源厂人员不足、管理成本高等问题，强化了承包方的管理职责节能运行意识，提高了承包方进行及节能改造精益管理的积极性。
2、整体规划-分步实施：采用气候补偿系统、蒸汽余热回收系统、户间平衡系统、能耗监测系统、室内温度采集系统、远程预收费系统、智慧供热数据平台等，节能效果目标明确、改造思路清晰、技术路线针对性强、项目投资小、各个技术路线通过智慧管理平台数据共享、数据赋能项目整体管理和节能效果明显
3、从整个智慧供热系统来讲，目前多数热源及换热站已经改造完毕，该系统##解决二网精细化调控问题，补全了整个智慧供热链，让供热控制更精准、效率更高、管理成本更低，让智慧供热流程运营正推到底，让源头控制倒推更合理。
我公司将于2021年4月22-24日，在西安国际会展中心，西安国际供热供暖空调通风及舒适家居系统展览会，携带##产品亮相展会。
展位号:4-H53、H55
参展产品:气候补偿器、分时分温控制器、无线温度采集器、超声波热量表、智慧平衡阀、智能锁闭阀、智慧供热管理系统(1、单机版2、Saas版)、无人值守换热站。